WSH Immobilien-Portfolio-Controlling

Die Leistungen

Das WSH Immobilien-Portfolio-Controlling (kurz IPC) stellt einem Privatanleger ein detailliertes, aber dennoch transparentes Berichtswesen über sein gesamtes Immobilienportfolio zur Verfügung. Das IPC richtet sich an Vermögensinhaber, die über ein regional und sektoral diversifiziertes Immobilienportfolio verfügen und die für die Verwaltung der einzelnen Objekte jeweils unterschiedliche Verwalter beauftragt haben. Das Reporting erfolgt je nach Umfang quartalsweise, halbjährlich oder jährlich.

Aus dem Reporting werden von der WSH Handlungsempfehlungen abgeleitet und deren Umsetzung mit dem Mandanten erörtert. Bei Bedarf koordiniert und überwacht die WSH die Realisierung und die Ergebnisse der getroffenen Maßnahmen im Zuge eines laufenden Controllings.

Inhalte

Im Rahmen des Reportings wird beziehungsweise werden unter anderem

• in regelmäßigen Abständen die Verkehrswertansätze der Einzelinvestitionen aktualisiert und übersichtlich dargestellt


• ein Zustandsbericht für die einzelnen Immobilien erarbeitet (mit Fotodokumentation)


• ein ständiger, stichtagsgenauer Überblick über die regionale und sektorale Portfoliostruktur geschaffen


• ein langfristiger Überblick erstellt über den tatsächlichen und den ursprünglich prognostizierten Verlauf der Mieteinnahmen, Unterhalts- und Kapitalkosten, jeweils sowohl in der Vergangenheitsbetrachtung als auch in der Prognose


• eine Abweichungs- und Schwachstellenanalyse durchgeführt, soweit sich Differenzen zwischen Prognose und tatsächlichem Verlauf ergeben


• eine langfristige Liquiditäts- und Rentabilitätsberechnung vor und nach Steuern auf Einzelobjekt-, als auch auf Portfolioebene durchgeführt


• die Abrechnungen der Immobilienverwalter in einem einheitlichen übersichtlichen, Berichtswesen für alle Immobilien des Portfolios transparent gemacht


• das gesamte Sachversicherungsportfolio mit allen relevanten Daten pro Objekt zusammengestellt,


• alle Finanzierungen inklusive eventueller Tilgungsersatzleistungen mit den entsprechenden Vertragsdaten erfasst


• alle für den Steuerberater relevanten Daten konsolidiert berichtet

Ihre Vorteile

Mit dem WSH Immobilien-Portfolio-Controlling erhalten Sie

• eine hohe Transparenz und Übersichtlichkeit über Ihren gesamten Immobilienbestand


• detaillierte Auswertungen zur Wirtschaftlichkeit Ihres Gesamtportfolios und aller einzelnen Immobilien


• einen regelmäßigen Vergleich der Effizienz Ihres Portfolios im Marktvergleich


• eine Übersicht über alle für die Portfoliooptimierung zu treffenden Maßnahmen


• eine fortlaufende Unterstützung bei deren Umsetzung sowie


• ein qualifiziertes Controlling

Honorar

Das Betreuungshonorar berechnet sich nach Volumen und Komplexität des von der WSH zu überwachenden Portfolios sowie nach Umfang und Inhalten unserer Betreuung.

Mit dem Mandanten wird ein bestimmter, auf das Bestandsvolumen zu berechnender Promille-Satz bzw. ein Pauschalbetrag individuell vereinbart.